Estimation théorique
Rue Emile Zola,62217 Achicourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Zola,62217-Achicourt indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.855€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.855€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-01 | 50 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 110 | 247 | 75000€ | 682€ |
2022-09-02 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 777 | 342500€ | 4281€ |
2021-07-16 | 35 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 138 | 1000 | 324000€ | 2348€ |
2021-03-24 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 260 | 172000€ | 1703€ |
2019-09-19 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 121 | 585 | 234000€ | 1934€ |
2022-07-01 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 130 | 542 | 150000€ | 1154€ |
2022-04-14 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 319 | 80000€ | 1600€ |
2019-06-12 | 9 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 487 | 255000€ | 2525€ |
2021-09-10 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 132 | 625 | 285000€ | 2159€ |
2020-08-29 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 1673 | 294500€ | 2414€ |
2022-07-05 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 74 | 528 | 520650€ | 7036€ |
2020-06-12 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 750 | 317000€ | 2642€ |
2022-10-21 | 1 | LA RUE DE FONTAINE | 3 | 75 | 668 | 148430€ | 1979€ |
2022-10-22 | 87 | RUE DU BELLOY | 5 | 118 | 477 | 197600€ | 1675€ |
2022-08-05 | 44 | RUE PASTEUR | 5 | 122 | 224 | 152000€ | 1246€ |
2019-10-16 | 83 | RUE DU BELLOY | 6 | 136 | 92 | 289000€ | 2125€ |
2020-01-22 | 5 | RUE LA FONTAINE | 7 | 143 | 540 | 189500€ | 1325€ |
2022-09-30 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 95 | 563 | 185600€ | 1954€ |
2020-12-30 | 19 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 562 | 165000€ | 1833€ |
2019-10-08 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 81 | 327 | 165300€ | 2041€ |
2020-10-20 | 55 | RUE PASTEUR | 8 | 190 | 0 | 45000€ | 237€ |
2022-04-28 | 51 | RUE PASTEUR | 5 | 97 | 737 | 263500€ | 2716€ |
2021-09-16 | 122 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 107 | 217 | 169200€ | 1581€ |
2020-04-14 | 10 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 99 | 376 | 132000€ | 1333€ |
2019-11-23 | 5 | PL JEAN JAURES | 4 | 82 | 63 | 70000€ | 854€ |
2020-01-31 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 248 | 174500€ | 2266€ |
2020-10-31 | 93 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 151 | 744 | 255000€ | 1689€ |
2022-09-21 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 66 | 50 | 147880€ | 2241€ |
2021-10-18 | 8 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 243 | 170030€ | 2208€ |
2020-05-18 | 6 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 115 | 173500€ | 2253€ |
2020-01-27 | 4 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 240 | 173500€ | 2253€ |
2020-01-29 | 1 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 238 | 169000€ | 2195€ |
2020-03-24 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 90 | 246 | 137000€ | 1522€ |
2022-10-06 | 3 | RUE DE PAS | 4 | 72 | 269 | 122400€ | 1700€ |
2020-01-27 | 2 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 77 | 259 | 175000€ | 2273€ |
2021-08-06 | 4 | RUE EMILE BASLY | 4 | 96 | 574 | 152000€ | 1583€ |
2020-02-20 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 237 | 167000€ | 2169€ |
2020-01-28 | 11 | RUE EMILE BASLY | 3 | 89 | 65 | 99650€ | 1120€ |
2022-09-02 | 9 | RUE DE PAS | 4 | 72 | 261 | 110000€ | 1528€ |
2020-03-04 | 5 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 238 | 165000€ | 2143€ |
2020-10-23 | 13 | RUE EMILE BASLY | 3 | 94 | 48 | 32500€ | 346€ |
2022-01-22 | 9 | IMP DE LA FRATERNITE | 6 | 123 | 485 | 223000€ | 1813€ |
2021-02-24 | 80 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 239 | 165000€ | 2143€ |
2021-05-29 | 11 | RUE DE PAS | 5 | 89 | 159 | 95000€ | 1067€ |
2020-01-07 | 5 | RUE EMILE BASLY | 4 | 99 | 177 | 155000€ | 1566€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 247 | 165000€ | 2143€ |
2021-02-18 | 82 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 238 | 162000€ | 2104€ |
2020-03-31 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 77 | 259 | 169000€ | 2195€ |
2020-01-23 | 17 | RUE DE PAS | 4 | 64 | 154 | 121900€ | 1905€ |
2020-04-24 | 2 | RUE EMILE BASLY | 3 | 70 | 140 | 226950€ | 3242€ |
2019-09-14 | 19 | RUE DE PAS | 4 | 72 | 154 | 80000€ | 1111€ |
2021-12-23 | 86 | RUE MARC LANVIN | 4 | 77 | 246 | 157410€ | 2044€ |
2020-12-09 | 29 | RUE DE PAS | 5 | 90 | 248 | 105000€ | 1167€ |
2019-06-15 | 31 | RUE DE PAS | 5 | 90 | 290 | 118000€ | 1311€ |
2020-02-26 | 10 | RUE MICHEL SELAME | 4 | 105 | 368 | 150000€ | 1429€ |
2020-08-13 | 33 | RUE DE PAS | 7 | 130 | 546 | 200000€ | 1538€ |
2019-12-23 | 23 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 78 | 193 | 177500€ | 2276€ |
2022-09-01 | 33 | RUE DE PAS | 4 | 90 | 546 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 1025 | 543000€ | 3620€ |
2022-04-07 | 90 | RUE RAOUL BRIQUET | 6 | 106 | 143 | 198550€ | 1873€ |
2019-09-11 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 0 | 104765€ | 988€ |
2022-10-07 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 0 | 113050€ | 1067€ |
2021-03-09 | 60 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 72 | 0 | 50000€ | 694€ |
2020-09-04 | 69 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 80 | 1211 | 225000€ | 2813€ |
2022-09-16 | 25 | RUE DU BELLOY | 5 | 152 | 406 | 435000€ | 2862€ |
2022-01-31 | 32 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 112 | 560 | 101240€ | 904€ |
2020-09-26 | 67 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 85 | 965 | 185000€ | 2176€ |
2020-06-02 | 45 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 83 | 454 | 102600€ | 1236€ |
2021-05-28 | 34 | RUE MICHEL SELAME | 5 | 120 | 317 | 190000€ | 1583€ |
2021-11-16 | 78 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 93 | 105 | 134000€ | 1441€ |
2023-01-13 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 81 | 462 | 185000€ | 2284€ |
2019-07-08 | 74 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 87 | 112 | 134200€ | 1543€ |
2019-08-09 | 37 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 92 | 152 | 140000€ | 1522€ |
2022-04-01 | 94 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 95 | 878 | 317540€ | 3343€ |
2020-05-23 | 88 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 146 | 375 | 222000€ | 1521€ |
2020-02-28 | 74 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 103 | 242 | 92000€ | 893€ |
2021-06-04 | 63 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 57 | 801 | 160000€ | 2807€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE PAS | 9 | 300 | 8594 | 580000€ | 1933€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE VERDUN | 5 | 87 | 260 | 205470€ | 2362€ |
2021-12-28 | 6 | RUE PAUL HANTZ | 3 | 90 | 208 | 130000€ | 1444€ |
2019-12-05 | 10 | RUE PAUL HANTZ | 4 | 71 | 214 | 99000€ | 1394€ |
2021-06-30 | 64 | RUE RAOUL BRIQUET | 4 | 57 | 825 | 160000€ | 2807€ |
2022-06-07 | 14 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 82 | 59 | 113900€ | 1389€ |
2019-05-16 | 92 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 134 | 345 | 210750€ | 1573€ |
2021-02-20 | 64 | RUE RAOUL BRIQUET | 1 | 30 | 24 | 36800€ | 1227€ |
2022-11-26 | 73 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 120 | 411 | 236300€ | 1969€ |
2019-11-19 | 9 | RUE DE VERDUN | 5 | 90 | 494 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 62 | 249 | 150000€ | 2419€ |
2022-07-12 | 1 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 323 | 265050€ | 2410€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DU BELLOY | 3 | 67 | 612 | 180000€ | 2687€ |
2021-09-10 | 62 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 85 | 48 | 100000€ | 1176€ |
2021-09-14 | 47 | RUE MICHEL SELAME | 3 | 54 | 186 | 65000€ | 1204€ |
2022-08-06 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 83 | 554 | 73750€ | 889€ |
2020-10-09 | 102 | RUE MARCEL DELIS | 6 | 73 | 630 | 180000€ | 2466€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PAUL HANTZ | 5 | 80 | 159 | 130000€ | 1625€ |
2022-11-18 | 29 | RUE PAUL HANTZ | 4 | 75 | 298 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-10 | 104 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 71 | 450 | 97000€ | 1366€ |
2020-05-15 | 9 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 70 | 113 | 123500€ | 1764€ |
2022-07-01 | 2 | RUE JC D'HONDT | 6 | 115 | 579 | 285775€ | 2485€ |
2021-06-01 | 81 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 130 | 1667 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-17 | 85 | RUE MARCEL DELIS | 4 | 121 | 326 | 271000€ | 2240€ |
2022-02-22 | 77 | RUE MARCEL DELIS | 5 | 120 | 1140 | 60000€ | 500€ |
2022-11-02 | 79 | RUE MARCEL DELIS | 6 | 150 | 0 | 21120€ | 141€ |
2019-09-21 | 4 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 85 | 104 | 67000€ | 788€ |
2020-11-20 | 7 | RUE RAYMOND SOUILLIART | 4 | 75 | 75 | 100000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 11 | RUE JC D'HONDT | 5 | 129 | 261 | 212400€ | 1647€ |
2020-12-04 | 11 | RUE JC D'HONDT | 5 | 129 | 261 | 213200€ | 1653€ |
2019-11-30 | 44 | RUE LUCIEN DISTINGHIN | 3 | 61 | 318 | 165000€ | 2705€ |
2022-04-15 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 91 | 236 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-27 | 26 | RUE CHARLES FERRAND | 4 | 74 | 208 | 175000€ | 2365€ |
2020-02-21 | 30 | RUE CHARLES FERRAND | 3 | 86 | 565 | 104000€ | 1209€ |
2021-02-06 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 238 | 181000€ | 2011€ |
2021-08-12 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 90 | 85 | 186900€ | 2077€ |
2020-12-19 | 3 | RUE CHARLES FERRAND | 5 | 116 | 398 | 238976€ | 2060€ |
2019-12-16 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 101 | 592 | 205000€ | 2030€ |
2019-10-07 | 8 | RUE RAYMOND SOUILLIART | 5 | 92 | 670 | 162200€ | 1763€ |
2021-04-08 | 42 | RUE RAOUL BRIQUET | 2 | 50 | 456 | 114000€ | 2280€ |
2019-09-16 | 40 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 101 | 450 | 130000€ | 1287€ |
2022-06-28 | 4 | RUE LAVOISIER | 5 | 82 | 257 | 124000€ | 1512€ |
2022-06-10 | 14 | RUE LAVOISIER | 4 | 71 | 213 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-19 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 28 | 211 | 84000€ | 3000€ |
2019-07-25 | 22 | RUE LAVOISIER | 5 | 71 | 238 | 92000€ | 1296€ |
2023-02-15 | 22 | RUE RAOUL BRIQUET | 5 | 75 | 409 | 189000€ | 2520€ |
2019-09-04 | 30 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 223 | 173850€ | 1704€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 1 | 24 | 206 | 120500€ | 5021€ |
2021-02-25 | 2 | RUE PASCAL | 5 | 83 | 264 | 132800€ | 1600€ |
2021-11-19 | 67 | RUE FRANCOIS LAMBERT | 1 | 70 | 277 | 264950€ | 3785€ |
2022-05-31 | 16 | RUE LUCIEN DISTINGHIN | 4 | 80 | 530 | 148000€ | 1850€ |
2021-03-31 | 25 | CITE DU POLYGONE | 5 | 78 | 420 | 188290€ | 2414€ |
2021-06-11 | 69 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 449 | 162000€ | 1929€ |
2022-08-11 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 813 | 160000€ | 1538€ |
2019-08-21 | 42 | RUE LAVOISIER | 5 | 78 | 272 | 144600€ | 1854€ |
2020-01-04 | 23 | CITE DU POLYGONE | 3 | 90 | 260 | 73000€ | 811€ |
2021-04-23 | 8 | RUE CALMETTE | 4 | 71 | 262 | 114000€ | 1606€ |
2020-08-05 | 18 | CITE DU POLYGONE | 2 | 47 | 320 | 60000€ | 1277€ |
2019-06-28 | 32 | RUE PHILIBERT CLERET | 4 | 120 | 250 | 153900€ | 1283€ |
2022-07-13 | 17 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 120 | 1000 | 140000€ | 1167€ |
2021-07-28 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 104 | 822 | 135000€ | 1298€ |
2021-03-23 | 31 | RUE LAVOISIER | 4 | 69 | 273 | 127000€ | 1841€ |
2022-07-08 | 33 | RUE LAVOISIER | 5 | 85 | 239 | 145000€ | 1706€ |
2021-04-12 | 86 | RUE DE VERDUN | 3 | 59 | 719 | 95000€ | 1610€ |
2022-06-08 | 51 | RUE DE VERDUN | 5 | 84 | 388 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-30 | 82 | RUE DE VERDUN | 4 | 85 | 348 | 171000€ | 2012€ |
2019-06-20 | 45 | RUE DE VERDUN | 4 | 56 | 480 | 50000€ | 893€ |
2022-07-05 | 20 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 79 | 312 | 171250€ | 2168€ |
2022-02-04 | 76 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 70 | 436 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-17 | 21 | RUE PHILIBERT CLERET | 6 | 121 | 280 | 255700€ | 2113€ |
2020-05-12 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 98 | 373 | 110000€ | 1122€ |
2022-05-03 | 18 | RUE DES ERABLES | 5 | 159 | 424 | 166000€ | 1044€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PHILIBERT CLERET | 4 | 115 | 1182 | 250000€ | 2174€ |